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　　证券时报记者吴少龙张淑贤

　　11月29日，沪深交游所发布基础情势REITs年度敷陈、中期敷陈和季度敷陈关联业务指令（以下简称“指令”），旨在进一步范例基础情势REITs按时敷陈走漏，完善以“管财富”为中枢的基础情势REITs存续期信息走漏法规体系，督促基础情势REITs市集参与主体归位尽职，握续升迁信息走漏的实时性、灵验性和范例性。

　　指令在明确基础情势REITs信息走漏基本条款的基础上，进一步压实关联主体包袱，强化业务参与东谈主履职情况走漏条款。一是明驯顺息走漏义务东谈主、信息走漏配合义务东谈主和专科机构等主体在按时敷陈编制和走漏历程中的包袱。条款原始职权东谈主应当竖立内幕信息措置范例，严格践诺内幕信息守秘义务；运营措置机构应握续讲理基础情势技俩财富的运营情况，同期对走漏事项进行阐述。二是范例信息走漏事务措置，明驯顺息走漏事务负责东谈主应当组织和合营年度敷陈走漏事务，对年度敷陈的合规性和质料承担相应包袱，强化信息走漏事务负责东谈主公示条款。三是明确基金措置东谈主、运营措置机构、原始职权东谈主、基金托管东谈主、财富撑握证券措置东谈主和专科机构履职情况走漏条款，新增基金份额握有东谈主大会情况和基础情势REITs关联业务参与东谈主受到处罚、诉讼或者仲裁等情况走漏章程。

　　指令充分接头基础情势REITs收益主要开头于基础情势技俩的特色，通过细化基础情势技俩运营的走漏条款，加强穿透式监管。一是细化基础情势技俩运营走漏事项，明确按时敷陈应当走漏基础情势技俩的基本情况和行业情况，证明要紧基础情势技俩的运营情况，走漏要紧基础情势技俩公司主要财务方向并进行财务分析。二是明确现款流和回收资金走漏条款，条款基金措置东谈主走漏敷陈期内基础情势技俩公司策划现款流的归集、措置、使用、变化情况以及原始职权东谈主回收资金使用关联信息。三是明确产业园区、仓储物流等七类行业基础财富走漏条款，针对不同基础财富类别永别栽植口径协调的关节运营方向，升迁基础财富策划情况的可比性。

　　另外，指令还针对基金层面信息走漏事项，从基金基本信息、财务事项和交游事项等方面进行了范例，敦促基金措置东谈主切执行诺家具措置职责。一是细化基金基技术项走漏条款，在基金家具粗略中新增基金措置东谈主和运营措置机构信息走漏事务负责东谈主的姓名、职务和干系方式走漏条款。二是聚积基础情势REITs特色，新增要紧成人性支拨使用情况、财富减值计提、财富交割、翻新扩建情况、投资性房地产等走漏条款。

　　沪深交游所暗意，接下来将肃穆贯彻落实党的二十届三中全会、中央金融职责会议精神和新“国九条”条款，按照中国证监会协调部署，坚握范例与发展并重，握续完善轨制法规体系，稳步激动基础情势REITs常态化刊行，加强REITs家具监管，加速构建多头绪REITs市集，推动REITs市集服求实体经济才气迈上新台阶。

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包袱剪辑：江钰涵